Аренда офисов в бизнес-центре «Новая область»
Новый деловой центр «Новая область» планируется возвести в Ленинградской области – возле станции метро «Девяткино». «Новая область» станет крупнейшим областным деловым центром — его площадь составит порядка 22 000 кв. м. Юридическим и фактическим адресом объекта, по информации брокера, станет Привокзальная площадь в Мурино.
Как отмечает генеральный директор застройщика, Евгений Гуменюк, предварительная стоимость проекта составит 1 миллиард рублей. Застройщик планирует возвести деловой комплекс класса «B+», общей площадью 22 000 кв. м., из которых 15 000 кв. м будут пригодны для аренды офисов в бизнес-центре. Объект разместится на участке площадью 9200 кв. м, находящемся в собственности застройщика. Этажность здания составит 10 этажей. На первом этаже планируется разместить торговую зону – магазины и кафе, следующие 7 этажей, площадью 9500 кв. м, займут офисные помещения. На последних двух этажах разместится фитнес-центр и видовой ресторан. Начало строительства делового комплекса с рабочим названием «Новая область» запланировано на 2022 год, в конце которого планируется ввод объекта в эксплуатацию.
По достоинству оценил уровень проекта и важность создания рабочих мест в Ленинградской области Губернатор, Александр Дрозденко. По завершению проекта в деловом здании планируется обеспечить работой около 2500 человек. Соответственно сам объект будет иметь все шансы стать монополистом на рынке аренды офисных помещений в бизнес-центрах города Мурино.
Участок, на котором будет возведен бизнес-центр, перешел в собственность Андрея Земскова еще в конце девяностых. Сначала его территория использовалась как площадка по демонстрации загородных коттеджей, впоследствии – в качестве базы стройматериалов, еще позже – под садово-фермерский центр. По мере активной застройки Мурино на участке появились небольшие постройки, сдаваемые в аренду, однако, все они будут снесены с началом реализации проекта.
На сегодняшний день численность населения города Мурино составляет около 70 000 человек, большая часть инфраструктурных объектов имеет социальную функцию. При этом коммерческих объектов явно не хватает, поэтому заявленная проектом офисная площадь не кажется завышенной. Арендная ставка планирует находиться в пределах рыночной для бизнес-центров класса В и составит 1000 — 1200 рублей за кв. м в месяц. По оценке специалистов, на заполнение делового комплекса уйдет год-полтора, уместным будет и расположение в данном проекте коворкинга.
Как отметил девелопер проекта Алексей Земсков, помимо повышения общего эстетического уровня площади, где будет возведен современный бизнес-центр, строительство офисного объекта задаст прогрессивное направление формированию деловой зоны в районе станции метро «Девяткино». Помимо предложений по аренде офисов в бизнес-центре, это сделает возможным формирование дополнительного спроса на коммерческие услуги, а также послужит стимуляцией малого бизнеса, обслуживающего деловой сегмент города и области.