Девелоперы в Сочи построили в несколько раз больше квартир и коммерческих объектов, чем может вместить рынок
50 миллиардов долларов вложено в Сочи, это видно даже из космоса. В 2007 году, вскоре после того, как город выиграл тендер на проведение зимних Олимпийских игр 2014 года, космонавт Федор Юрчикин сфотографировал международную космическую станцию из путаницы улиц и домов, пляжей на берегу Черного моря, заканчивающихся тропами, ведущими в горные долины.
В прошлом году он снова полетел в космос и сделал еще один снимок Сочи. Возрожденный город наполнен тысячами новых, реконструированных дорог, площадей, взлетно-посадочных полос, отелей, жилых домов и олимпийских объектов. На данный момент вы подробнее можете ознакомиться с рынком недвижимости в Сочи в 2021 году у специалистов тут.
Город с чрезмерными инвестициями
Амбиции Путина выходили за рамки демонстрации России только через призму игр и объектов, архитектура которых черпала узоры из капель замерзшей воды и заснеженных вершин. Используя Олимпийские игры как трамплин для Сочи, Путин год назад объявил, что он превратит город из туристического направления для российского среднего класса в ведущий курорт в мире.Олимпиада началась, но президентская цель Сочи кажется неуместной. — Путин хочет, чтобы россияне снова почувствовали себя гражданами великой страны. Они потеряли это чувство после распада Советского Союза, — рассказывает журналистам Bloomberg профессор социологии Российской академии наук Ольга Крыстановская. — Сочи — это его мобилизационный проект, осуществляемый с огромными затратами, который может создать нагрузку на всю экономику.
Государственные банки и крупные девелоперы, которые помогли потратить 50 миллиардов долларов на реализацию замысла Путина, теперь несут убытки из-за чрезмерных инвестиций в этот прибрежный город, сообщает Bloomberg Илья Володько из компании по недвижимости, исследующей рынок Сочи. — Разработчики создали в пять раз больше площадей, чем рынок сможет вместить в следующие три года, когда продажи будут низкими.Девелоперы построили более 4 млн кв. дома и отели, — сообщает Федеральное статистическое управление в Bloomberg. Это около 60 тысяч. дома в тысячах домов, разбросанных по городу. Новые квартиры увеличили жилищный фонд в Сочи, где проживает 345 тысяч человек. человек, на 60 процентов. Российские банки могут попытаться снизить процентные ставки по ипотеке (в настоящее время на уровне 12,5%), чтобы помочь продать недвижимость в Сочи, говорит Евгения Старкова из девелопера MR Group в Bloomberg.